4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登(dēng)记什么(me)？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕(gēng)地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登(dēng)记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)一(yī)种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quá切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸n)人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政策(cè)是否是房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现全(quán)国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的(de)前提(tí)条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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